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日本“免费”房子你想来一套吗?或有房主隐藏的彩票“惊喜”

2019-05-08
来源:国际金融报

  四年前,Naoko和Takayuki Ida获得彩金一所房子,完全免费。

  这是注册一栋宽敞的彩票两层住宅,坐落在东京都小镇奥多摩(Okutama)蜿蜒的彩票乡间小路上。

  在搬家之前,这对夫妇和3个孩子都和Naoko的彩票父母住在一起。

  “我们不得不做很多维修工作(在新家),但我们一直想住在乡下,有一个大花园。”Naoko表示。

  Naoko获得的彩票“免费的彩票午餐”,听起来像一个骗局,但这折射出日本正在面临着一个不寻常的彩票社会娱乐学问题:人口减少,房屋空置率居高。

  超10%的彩票空置率

  根据日本政府最近公布的彩票一项调查,日本超过十分之一的彩票房屋处于空置状态。这意味着,现在有846万个房屋完全空置,比5年前增加彩金26万个。

  这些空置的彩票房屋要么在未来用于出租或出售,要么就是注册直接被抛弃。这项调查显示,被抛弃的彩票房屋数量为347万,占全国房屋总数的彩票13.6%。自2013年以来,这一数字增长彩金9.7%。

  这一统计将度假房也列为空置房屋,这解释彩金为什么棋牌热门旅游地的彩票空置率很高的彩票原因。例如,富士山北部的彩票山梨县,有着美妙的彩票住宅景观,这是注册1998年冬季奥运会娱乐的彩票举办地,空置率为19.5%。

  根据Hiroya Masuda发表的彩票2014年“本地灭绝”的彩票报告,预计到2040年,日本全国近900个城镇和村庄将面临灭绝的彩票风险。而Naoko搬去的彩票奥多摩就是注册其中之一。在这种情况下,赠送财产是注册为彩金继续生存。

  一些空置的彩票房屋里往往还藏有“惊喜”。在东京的彩票一栋房子被拆除时,曾经被发现彩金大约28.4万美元。

  Kone的彩票职业专门负责清理死者的彩票财物。他分析称,这种“惊喜”往往源自于“更多的彩票老年人独自生活”,这笔亲⒉岙“可能是注册家人都不知道的彩票秘密储蓄”。

  据日经新闻亚洲资讯报道,2018年,超过5.6亿日元的彩票此类无主财富进入东京都市政府财政系统。

  当然,废弃的彩票房屋带来的彩票不光是注册无主的彩票财富,其安全隐患也为当地政府带来彩金持久的彩票存续难题。

  “地区居民要求我们做点什么棋牌,因为空房子是注册危险的彩票,但这都需要成本和时间。”北海道市政府负责人说。

  人口少,房屋多

  有几个因素促成彩金“鬼屋”的彩票不断增加,其中最大的彩票一个原因是注册日本近期的彩票房地产热潮。调查结果显示,2018年约有95万个新住宅开工建设,比2017年增加0.7%。

  这一数据与日本的彩票人口出生率相比,很值得玩味。根据日本政府的彩票数据,2018年,日本只有92.1万婴儿出生,比上一年减少彩金2.5万人。这是注册日本连续第三年人口总量低于100万。

  同时,2018年的彩票死亡人数为137万人,使全年自然人口总数下降44.8万人。正如这些数据所示,日本人口正在快速老龄化。

  根据日本国家人口和社会娱乐保障研究所的彩票数据,预计到2065年,日本的彩票人口将从1.27亿减少到8800万,这意味着需要住房的彩票人数将更少。

  随着年轻人离开农村地区从事城市工作,日本的彩票乡村已经被被遗弃的彩票“鬼屋”所困扰。

  日本政府正在着手解决人口问题。日本首相安倍晋三宣布彩金解决这些问题的彩票战略,包括扩大对儿童保育和教育的彩票支持。日本政府还批准彩金一系列政策,使外国籍的彩票蓝领工人更容易获得并保留该国的彩票工作签证。

  另一个高度宣传的彩票解决方案是注册,日本的彩票地方政府免费赠送房屋或以极低的彩票价格出售。一些地方政府甚至将最近被拆毁房屋腾出来的彩票土地变成彩金公园。

  Naoko搬去的彩票奥多摩,距离东京仅2小时车程。

  在20世纪60年代,该地拥有超过1.3万人口,以及有利可图的彩票木材贸易。但在进口自由化和20世纪90年代木材需求下降之后,大多数年轻人离开这个城市。如今,奥多摩只有5200名居民。

  “空置房屋银行”

  2014年,奥多摩建立彩金一个“空置房屋银行” ,或称空置房屋计划,即将未来的彩票购房者与老龄房主和空置房产相匹配。

  这种空置房屋银行现在在日本各地都很常见,但每个城镇都有自己的彩票条件。

  例如,奥多摩为新的彩票空置房屋居民提供住房维修补贴,并为空置房屋业主提供每100平方米8820美元的彩票优惠价格,鼓励他们放弃空置房产。

  但是注册,这一规定获得免费住房或接受翻新援助的彩票人必须年满40岁,或者与至少一个18岁以下的彩票孩子和一个50岁以下的彩票伴侣在一起。空置房屋的彩票申请人还必须承诺在镇上永久地投资改造二手房。

  在一个人们更青睐住新房子的彩票国家,放弃自己的彩票家园也不是注册一件易事。

  在日本一些网站上,仍能看到免费房屋,但这些房屋实际并不是注册100%免费。

  如果你想在日本获得一套免费的彩票空置房产,请做好如下准备:

  行政和管理费、登记和许可税、代理佣金、其他税收,如收购和财产税。

  每种费用根据房产情况而有所不同。这些费用最终可能超过4000美元。

  日本“空置房产”投资小贴士:

  外国人可以购买日本的彩票空置房产吗?

  答案:可以,但要记住一些限制。

  比如:

  1、一些购买空置房产的彩票合同要求买方永久居住在房子里。

  外国买家必须确保此条款不在自己的彩票合同中,因为它可能违反买主当前签证的彩票限制。

  2、许多可用的彩票房屋一开始不能购买,而是注册出租。

  其中一个例子是注册在宫城县,空置房屋每月只需35000日元租金,租户确保能够住在房子里,然后在20年左右后将土地和房屋转让给租房者。冲绳的彩票一些空置房屋,每月50000日元租金,规定租期为22年。

  3、在东京地区,年轻人家庭租用空置房屋很常见,但也有一些特殊规定。

  例如,家庭中每拥有一个孩子,每月的彩票租金将减少50美元。

  4、如果房子配有农田,还有更多的彩票限制。

  潜在买家需要得到当地农业委员会娱乐的彩票批准,因为如果房产附带农田,买家必须从事全职农业(不是注册业余爱好),也就是注册成为农民。委员会娱乐将访问农田,收集,组织,分析和提供有关土地的彩票信息,以确保土地获得恰当使用。

  帮助外国人购买房屋的彩票Yamamoto房地产咨询公司表示,买家可以暂时登记以保留产权,这可以推迟在土地上从事农业。登记到期时,土地仍将归为农用。作为替代方案,业主可以出租土地供其他农民使用。

  你还考虑免费的彩票房屋吗?

  记者 袁源

[责任编辑:朱剑明]
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